Аренда складских помещений - прогнозы

Востребованность складских помещений  в настоящее время неуклонно возрастает.  Специалисты делая пятилетний прогноз развития подобной недвижимости, ожидают ежегодного пополнения  не менее 340 тыс.м² высоко оснащенных  складов. Не смотря на кажущуюся внушительной цифру, растущий объем складских помещений вряд ли удовлетворит  еще быстрее растущие потребности. В связи с этим, экспкрты прогнозируют попутный рост стоимости арендной платы.  Минимальный годовой рост арендных ставок определяется величиной в 4%.  Кроме этого, ряд иностранных инвесторов заявили о своем желании в течение предстоящих двух - трех лет увеличить складские площади до 100 тыс.м² . Таким  образом, можно констатировать подъем рынка складской недвижимости, в виду очевидной необходимости как в складах, так и в аренде складских помещений.  Выбор складского помещения определяется  рядом критериев. Прежде всего, предоставляемая площадь,  место расположения складского комплекса  относительно близ лежащих транспортных магистралей и их направлениям.

Большое значение имеет степень удаленности самих магистралей от магистралей стратегических направлений. Не остается без внимания уровень развития инфраструктуры. Для арендатора не может быть мелочей в виде подъездного времени к складу в различное время суток, отсутствия  транспортных пробок,  наличия информативных щитков и указателей для водителей, оптимальной планировки технологических зон. Компаниям - арендодателям приходится решать задачи, тесно связанные с бизнесом клиентов таких как: оптимизация  складской площади, расчет товаропотоков, подготовка документов.  Важнейшее требование к современным складским помещениям  - техническая оснащенность на высоком современном уровне.  Для продуктовых складов основным требованием является поддержание температурного режима. При том, что продовольственные склады пользуются повышенным спросом, ощущается недостаток в качественных складских помещениях.